Le plan de masse et la coupe donnent deux cotes de recul différentes, et l'incohérence est corrigée avant le dépôt plutôt qu'à la demande du service instructeur.
Lorani lit toutes les pièces de l'opération, planches, CCTP, DPGF, offres, fiches techniques, situations et PV, et les croise entre elles et avec les règles françaises. Vous recevez chaque incohérence avec la page, la valeur lue et la correction proposée, et chaque visa, chaque décision reste datée dans un journal opposable.
Sans BIM · Vos PDF, même scannés · Une preuve par point · Hébergé dans l'UE
01 — Le produit
Une incohérence entre deux piècesne se voit qu'en les lisant ensemble.
Lorani lit toutes les pièces de l'opération, les unes contre les autres : planches, CCTP, DPGF, offres, fiches techniques, situations et PV. Du dépôt du permis à la réception, vous arbitrez sur un dossier vérifié, et chaque décision reste datée.
01
Chaque pièce est croisée avec les autres
Lorani relit ensemble les plans, les coupes, les façades, le CCTP, la DPGF, les offres et les fiches techniques. Une cote modifiée à un endroit est retrouvée partout où elle apparaît.
02
Les règles opposables sont citées
Chaque point cite l'article qu'il met en défaut : règlement du plan local d'urbanisme (PLU), accessibilité, sécurité incendie des établissements recevant du public (ERP), RE2020, DTU ou Avis Technique.
03
Une preuve pour chaque point
Chaque point cite la planche, l'extrait et les deux valeurs lues, puis explique l'écart et propose une correction.
04
L'architecte décide, et la décision reste
Lorani ne modifie aucun fichier : il remet une liste de points à arbitrer, chacun avec la pièce et la page. Ce que vous en décidez est daté et versé au journal de l'opération.
02 — FonctionnementQuatre moments où le dossier est vérifié,
Nouveau
Plans d'exécutionFiches techniquesNotes de calcul
Échantillons
PV d'essais
Quatre moments où le dossier est vérifié,
du dépôt du permis à la réception.
Lorani
Permis et délais
Le permis part complet, et son calendrier est tenu. Lorani vérifie les pièces du Cerfa, la cohérence entre planches et les règles chiffrées du PLU, puis suit la demande de pièces, les délais, l'affichage et la purge des recours, jour après jour.
- Pièces PC1 à PC8 et surfaces
- Pièces du Cerfa : complétude et cohérence entre planches
- Règles chiffrées du PLU citées par article
- Demande de pièces, délais, affichage et recours suivis
Dossier reçu
Indice C · 42 planches
Plan RDC
La cote de recul diffère entre le plan de masse et la coupe AA.
Contradiction relevée
Plan de masse · coupe AA
Page pointée
Planche 07, détail 3
À trancher par l'architecte
Pièces jointes
Lorani ne modifie rienPrêt
DCE et offres
Aucune planche n'est lue seule. Lorani croise les plans avec le CCTP et la DPGF, puis chaque offre reçue avec la DPGF, ligne par ligne : les incohérences et les postes non chiffrés ressortent avant l'attribution.
- Planches contre CCTP et DPGF, poste par poste
- Offres contre DPGF : postes non chiffrés, écarts
- Rapport d'analyse prêt à signer
- Métré des plans contre les quantités
- Décennales contrôlées contre le lot
Lot 03 · Gros œuvre
Offre reçue, 128 lignes
À l'instant
CompletLot 08 · Menuiseries
2 postes non chiffrés
À l'instant
À vérifierLot 12 · Peinture
Écart de 31 % sur le poste 4
À l'instant
ÉcartPlans d'exécutionFiches techniquesNotes de calculÉchantillonsPV d'essaisSituations et décisions
Chaque situation est contrôlée, chaque décision est datée. Lorani compare la situation reçue au marché, à la précédente et au compte rendu de chantier, chiffre l'écart, puis inscrit ce que vous décidez au journal de l'opération.
- Marché, avenants et révision BT
- Avancement déclaré contre constaté
- Retenue, avance et pénalités recalculées
- Ordres de service et décisions, datés et motivés
Visa des fiches techniques
Chaque fiche technique est confrontée au CCTP. Lorani vérifie le classement au feu, l'Avis Technique et les PV d'essai de chaque document d'exécution, puis prépare le bordereau de visa avec les observations en regard : visa sans observation (VSO), visa avec observations (VAO) ou refus.
- Classement au feu et Avis Technique
- Bordereau VSO · VAO · refus
- Notes de calcul et PV d'essais
- Date butoir calée sur la commande
Points relevés
41 pointsPM
Plan de masse
p. 02La cote de recul (4,80 m) diffère de la coupe AA (5,20 m).
CA
Coupe AA
p. 07Le niveau du RDC ne correspond pas à la façade sud.
VI
Visa lot 08
J-10La fiche des menuiseries doit être visée avant le 12 pour tenir la commande.
QB
BET structure
9 jLa question sur la trémie du R+1 attend une réponse depuis neuf jours.
MT
Métré lot 05
l. 12Le plan donne 412 m² de cloisons, la DPGF en prévoit 360.
NM
48 %
p. 31La porte P12 figure au tableau des menuiseries, mais pas au plan du R+1.
DP
DPGF lot 03
l. 44Le poste 3.4 n'est chiffré que par une entreprise sur trois.
S4
Situation n° 4
lot 08La retenue de garantie n'est pas déduite du cumul.
PC
Pièces du permis
PC2La notice PC4 annonce deux places PMR ; le plan de masse en montre une.
FT
Fiche technique
lot 10Le PV fourni classe la porte EI 30 ; le CCTP demande EI 60.
CC
CCTP lot 05
art. 5.2L'article cite une version du DTU qui n'est plus en vigueur.
03 — Le dossierChaque point arrive avec sa preuve :
Chaque point arrive avec sa preuve :
la planche, l'extrait, l'article et la correction proposée.
Points relevés
Rechercher un point
PM
Plan de masse
Indice C · p. 02
Point relevé
La cote de recul lue sur le plan de masse (4,80 m) diffère de celle de la coupe AA (5,20 m). Le PLU impose 5,00 m au minimum en limite séparative, donc l'une des deux pièces met le permis en défaut.
Plan de masse · indice C.pdf
Pièces concernées : PC2, coupe AA
Proposition : retenir 5,20 m sur le plan de masse et le plan RDC, puis vérifier la surface de plancher qui en découle. Aucun fichier n'a été modifié.
Pièces lues : 42 planches
Transformer en question au BET
Une preuve par point. Chaque point cite la pièce, la page et la valeur lue, si bien que l'équipe corrige sans chercher.
Bloquant d'abord. Les points sont classés en bloquant, à vérifier ou mineur, et ce qui met le permis ou le marché en défaut passe en tête.
Indices suivis. Quand un indice change, seuls les écarts nouveaux remontent.
Un journal opposable. Chaque point, chaque visa et chaque décision sont datés et exportables en un dossier, utilisable des années plus tard en cas de sinistre.
04 — FonctionnalitésChaque point relevé attend
Chaque point relevé attend
l'arbitrage de l'architecte.
Exemple · un dossier de permis
- 2 points
PC 2 · Plan de masse
Indice C · recul et emprise
- 1 point
PC 3 · Plan du rez-de-chaussée
Indice C · cotes contre la coupe AA
- Conforme
PC 5 · Façades
Indice C · matériaux contre la notice
- 1 point
DCE · Coupe AA
Indice B · hauteurs sous plafond
Indice C reçu ce matin : 42 planches, toutes relues avant l'envoi au client.
Exemple · un dossier de permis
- 2 points
PC 2 · Plan de masse
Indice C · recul et emprise
- 1 point
PC 3 · Plan du rez-de-chaussée
Indice C · cotes contre la coupe AA
- Conforme
PC 5 · Façades
Indice C · matériaux contre la notice
- 1 point
DCE · Coupe AA
Indice B · hauteurs sous plafond
Indice C reçu ce matin : 42 planches, toutes relues avant l'envoi au client.
Toutes les pièces de l'opérationsont lues et croisées.
Voir Lorani en action- 5
- Phases, du dépôt du permis à la réception
- 1
- Preuve pour chaque point relevé
- 0
- Fichier modifié
- FR
- PLU, DTU, ERP et RE2020
05 — Métiers
Où le dossier se perd-il ?
Cinq étapes où une incohérence coûte cher.
Sur quatre offres reçues dans quatre formats, un poste n'est chiffré par aucune entreprise, et il ressort à l'analyse plutôt qu'au chantier en plus-value.
Une situation facture 62 % d'avancement alors que le chantier en est à 55 %, et l'écart est chiffré avant que la situation soit visée.
La fiche technique d'une porte annonce EI 30 quand le CCTP exige EI 60, et le visa est refusé avant la commande plutôt qu'à la réception.
Le PV de réception porte une réserve sans levée datée, et le dossier de clôture la signale avant la fin de la garantie de parfait achèvement plutôt qu'au premier sinistre.
Le plan de masse et la coupe donnent deux cotes de recul différentes, et l'incohérence est corrigée avant le dépôt plutôt qu'à la demande du service instructeur.
Sur quatre offres reçues dans quatre formats, un poste n'est chiffré par aucune entreprise, et il ressort à l'analyse plutôt qu'au chantier en plus-value.
Une situation facture 62 % d'avancement alors que le chantier en est à 55 %, et l'écart est chiffré avant que la situation soit visée.
La fiche technique d'une porte annonce EI 30 quand le CCTP exige EI 60, et le visa est refusé avant la commande plutôt qu'à la réception.
Le PV de réception porte une réserve sans levée datée, et le dossier de clôture la signale avant la fin de la garantie de parfait achèvement plutôt qu'au premier sinistre.
Les plans de vos logiciels, lus en PDF ou en DWG
AutoCADRevitArchicadSketchUpAllplanVectorworksBricsCADRhino
06 — Formules
Un dossier à prix fixe pour juger, puis un prix par taille d'agence
Chaque formule contient la précédente. Le prix se fixe à l'audit, sur le nombre d'opérations et la taille de l'agence : rien de public, rien de surprenant.
Découverte
Un dossier déjà clos, pour juger sans abonnement
- Un permis instruit ou un DCE attribué, relu en entier
- Planches, CCTP et DPGF croisés entre eux
- Chaque point avec la page, la valeur lue et la correction
- Rapport PDF annoté et Excel, en quelques heures
- Remboursé si moins de trois points confirmés
Agence
Agences de 1 à 5 personnes
- Tout Découverte, sur toutes vos opérations
- Permis, accessibilité, ERP et RE2020
- PLU, servitudes et risques lus depuis l'adresse
- Calendrier du permis jusqu'à la purge des recours
- Revérification à chaque indice
Cabinet
RecommandéeAgences de 6 à 20 personnes
- Tout Agence
- Analyse des offres et métré contre la DPGF
- Visa des fiches techniques et des décennales
- Situations, décomptes et ordres de service
- Journal des décisions, utilisateurs sans supplément
Groupement
Plus de 20 personnes, groupements, maîtres d'ouvrage
- Tout Cabinet
- Bureaux d'études invités, fonds de plan croisés
- Comptes rendus et réserves jusqu'à la fin de la GPA
- DOE, défense décennale, registre des visas
- Contrôles définis avec vous, accès sans limite
Questions fréquentes
Ce que les agences demandent avant d'essayer.
Tout le dossier, du permis à la réception : plans, coupes, façades et nomenclatures en PDF, même scannés, ou en DWG ; CCTP, DPGF et offres des entreprises en Excel ou en PDF ; pièces du permis, fiches techniques, plans d'exécution, PV d'essais, situations de travaux, comptes rendus et PV de réception. Il les rapproche ensuite entre elles.
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